賃貸経営の成功に必要なコト|for老後らくらくライフ

不動産

投資を始めよう

賃貸経営の情報が知りたいならこちらを参考にしてみましょう。効率的な運用を行うためのコツを紹介しているのでオーナーさんは必見ですよ。

マンション

いつまでも安定的な収入を得られるとは限りません。たとえば定年退職をすると収入がぷっつりと止むわけですが、そのときに年金をちゃんと受給できるかどうかは、現在の情勢を見ると不安しかないと言えるでしょう。そのため、働き盛りのうちに資産運用を行い、将来に備えていくことが大切です。
資産運用のためには、投資を行うことになります。ここで重要になるのが、何に投資をするのかということです。投資をすると一時的にそのお金は手元からなくなりますが、投資先にて成果が上がれば投資した以上のお金が返ってきます。どの程度のリスクを負い、どの程度のリターンを想定するのかが投資先選びにおける基本となるでしょう。

そんな投資のなかでもここでオススメしたいのは、賃貸経営です。
賃貸経営は、投資のなかでは出資金がかなり高額な部類に入ります。マンションやアパートを購入する必要があるので、多くの場合はローンを利用して賃貸経営を始めることになるのです。しかし、賃貸経営をしっかりと軌道に乗せることで安定的な収益を上げることができるので多くの人が注目し、挑戦しているのです。

もちろん、賃貸経営を成功させるには数々の努力が必要となります。空室を埋めなければ家賃収入はもちろんありませんし、入居者を集めるためには「ここに住みたい」と思わせる価値を打ち出していく必要があります。その価値の打ち出しは、立地選びから始まっているでしょう。たとえば駅の近くなどはやはり便利なので、入居者がすぐに集まりやすい傾向にあります。
ただ、これらの対策は多くの部分を管理会社に委託することが普通です。賃貸経営のノウハウを借りることができますし、管理会社を通すことである程度のリスクヘッジが可能となるからです。

物件を魅力的に

マンション

賃貸経営を成功させるためには、物件を魅力的に見せて入居者を集める必要があります。内装は、リフォームを行って改善し、外観は外壁塗装を行って改善を行なうなどの対策があり、オーナーの発想力が試されます。

»詳しく見る

空室対策を行う

マンション

賃貸経営の最大のリスク、空室をカバーするためには、空室保証を受けるという手があります。そうすると、管理会社から一定の保証金を受け取ることができます。ほかにも、滞納保証やサブリースなどのサービスがあります。

»詳しく見る

インターネットを利用

男性

入居率を上げ、賃貸経営を成功させるためには、まず物件を知ってもらう必要があります。現在は、インターネットへ広告を出すという方法があり、マッチングサイトへ登録することで多くの人にアプローチが可能となります。

»詳しく見る